Oportunidad Única para Inversores: Complejo Residencial en Block – Villa del Cerro<!--TgQPHd||[]--><!--TgQPHd||[]-->
Presentamos una propiedad excepcional en régimen de padrón único en el corazón del Cerro de Montevideo. Un activo inmobiliario estratégico que combina un excelente flujo de caja inmediato con un enorme potencial de desarrollo constructivo.<!--TgQPHd||[]-->
Atributos Principales:<!--TgQPHd||[]--><!--TgQPHd||[]-->
- Superficie Total:<!--TgQPHd||[]--> 675 m² de terreno plano.<!--TgQPHd||[]--><!--TgQPHd||[]-->
- Superficie Construida:<!--TgQPHd||[]--> 315 m² de construcción tradicional robusta.<!--TgQPHd||[]--><!--TgQPHd||[]-->
- Ubicación:<!--TgQPHd||[]--> Esquina Centroamérica y Chile, zona con conectividad total y todos los servicios a mano.<!--TgQPHd||[]--><!--TgQPHd||[]--> <!--TgQPHd||[]-->
Configuración y Renta:<!--TgQPHd||[]-->
El complejo está compuesto por 5 apartamentos independientes<!--TgQPHd||[]--> de buena distribución (de 2 y 3 dormitorios), conectados por un imponente pasillo central con un encantador patio colonial. Las unidades necesitan actualizaciones estéticas, lo que permite inyectar valor y aumentar la renta.<!--TgQPHd||[]-->
Números del Negocio:<!--TgQPHd||[]--><!--TgQPHd||[]-->
- Precio de Venta:<!--TgQPHd||[]--> USD 250.000<!--TgQPHd||[]--><!--TgQPHd||[]-->
- Renta Mensual Proyectada:<!--TgQPHd||[]--> USD 2.250 ($90.000 UYU en base a un promedio de $18.000 UYU por unidad).<!--TgQPHd||[]--><!--TgQPHd||[]-->
- Rentabilidad Anual (Cap Rate):<!--TgQPHd||[]--> 10,80%.<!--TgQPHd||[]--><!--TgQPHd||[]--> <!--TgQPHd||[]-->
Potencial de Crecimiento:<!--TgQPHd||[]-->
Cuenta con tierra libre para edificar nuevas unidades, un galpón de 50 m² y un sector de depósito fácilmente reconvertible en una sexta vivienda. Además, dispone de un área común con parrillero que eleva el valor percibido por los inquilinos.<!--TgQPHd||[]-->
Para más información técnica o agendar una visita, contáctenos hoy mismo.<!--TgQPHd||[]-->
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