🟨 PROYECTO DE INVERSIÓN – ESPACIO MULTIFUNCIONAL EN PALACIO PEÑAROL
Se busca inversor interesado en desarrollar un proyecto de aproximadamente USD 2.000.000 para la construcción de un espacio multifuncional de uso exclusivo, ubicado dentro del histórico Palacio Peñarol – Gastón Guelfi, con acceso por Cerro Largo entre Minas y Magallanes.
El proyecto abarca aprox. 1.200 m², con una ubicación privilegiada, rodeada de servicios, transporte, actividad comercial y un entorno urbano en crecimiento.
📍 Ubicación y Superficie
Superficie total estimada: 1.200 m²
Ingreso principal por Calle Cerro Largo, entre Minas y Magallanes.
Excelente conectividad y visibilidad.
🏗️ Requisitos del Inversor
El inversor deberá:
Contratar una empresa constructora habilitada, cumpliendo todas las normativas y reglamentaciones vigentes.
Presentar proyecto arquitectónico y técnico para evaluación.
Coordinar ajustes, ampliaciones o cambios con la Dirección del Club.
Se permitirá presentar arquitecto y constructora propia, pudiendo acceder a beneficios de exoneración, por tratarse de obras dentro de una institución deportiva.
🟩 Propuesta del Club Atlético Peñarol
El Club propone otorgar al inversor una concesión de 20 a 25 años, permitiendo:
Administración, explotación y desarrollo del espacio.
Libertad para definir el modelo de negocio, siempre sujeto a aprobación de la Dirección.
El Club se compromete a:
Realizar campañas de marketing y difusión a través de su amplia red de socios.
Respaldar el proyecto con la potencia de su marca, una de las más fuertes del país.
🎯 Concepto del Proyecto
El espacio puede adaptarse a diferentes propuestas comerciales, deportivas y sociales:
Centro deportivo o gimnasio premium
Salas de bienestar, salud y entrenamiento
Sala gastronómica / restaurante / cafetería
Espacio para eventos corporativos
Área para fiestas y cumpleaños de 15
Showroom, sala de ventas o tienda
Zonas flexibles para actividades sociales o recreativas
El concepto está pensado no solo para hinchas, sino para socios y público general, ampliando el alcance y el retorno del proyecto.
💛 Valor Estratégico
Ubicación icónica dentro del Palacio Peñarol.
Impacto comercial fuerte y alto flujo de público.
La marca Peñarol ofrece respaldo, prestigio y un público cautivo muy numeroso.
El proyecto impulsará la revalorización del entorno y potenciará la actividad en la zona.
💼 Honorarios Inmobiliarios
Los honorarios inmobiliarios correspondientes a la gestión, presentación y vinculación del inversor son del:
🔹 3% del total de la inversión + IVA.
