Apartamentos a estrenar en Malvín – A pasos de la Rambla
Oportunidad ideal para vivir o invertir
Proyecto ubicado en una calle arbolada y tranquila, entre la Rambla y Orinoco, con vistas abiertas a la playa Malvín, en uno de los puntos más lindos y consolidados de la costa montevideana, a la altura de la Isla de las Gaviotas.
Edificio moderno de excelente calidad constructiva, con plantas funcionales, diseño contemporáneo y foco en el confort, la eficiencia y la valorización a largo plazo.
¿Por qué invertir en este proyecto?
📍 Ubicación premium y demanda permanente
Malvín es una zona altamente demandada, con muy poca oferta de obra nueva cerca de la Rambla, lo que asegura rápida colocación en alquiler y buena reventa.
📈 Alta proyección de valorización
Ingreso a valores actuales con entrega estimada en agosto 2027, permitiendo capturar plusvalía durante el desarrollo y al momento de la entrega.
💰 Rentabilidad sostenida
Tipologías ideales para renta: monoambientes, 1 y 2 dormitorios, con excelente aceptación en alquiler tradicional y temporario.
🏗️ Calidad que cuida la inversión
Terminaciones de nivel, domótica y amenities completos reducen mantenimiento y mejoran la permanencia del inquilino.
🏊 Amenities que mejoran la renta
Piscina climatizada, barbacoa equipada y seguridad inteligente permiten mejores valores de alquiler frente a productos comparables.
🔐 Inversión segura y líquida
Zona consolidada, producto moderno y alta demanda hacen de esta propuesta una inversión sólida, fácil de alquilar y vender.
Unidades disponibles
Monoambientes
• Apto 104 – 36,60 m² totales – USD 109.000
• Apto 204 – 36,60 m² totales – USD 111.000
1 dormitorio
• Apto 602 – 34,70 m² – USD 145.000
2 dormitorios
• Apto 001 – 103,01 m² totales – USD 260.000
• Apto 002 – 150,56 m² totales – USD 291.000
• Apto 101 – 91,35 m² totales – USD 267.000
• Apto 102 – 90,55 m² totales – USD 262.000
• Apto 201 – 94,80 m² totales – USD 278.000
• Apto 401 – 87,85 m² totales – USD 275.000
• Apto 601 – 87,85 m² totales – USD 283.000
• Apto 701 – 104,74 m² totales – USD 354.000
• Apto 801 – 104,74 m² totales – USD 360.000
• Apto 901 – 105,10 m² totales – USD 307.000
• Apto 902 – 80,35 m² totales – USD 275.000
Azoteas de uso exclusivo
• Azotea 01 – 41,77 m² – USD 40.000
• Azotea 02 – 30,02 m² – USD 30.000
Garajes disponibles
• Garaje 1 – USD 25.000
• Garaje 2 – USD 25.000
• Garaje 3 – USD 25.000
• Garaje 6 – USD 31.000
• Garaje 7 – USD 25.000
• Garaje 9 – USD 25.000
• Garaje 11 – USD 25.000
• Garaje 12 – USD 25.000
• Garaje 15 – USD 31.000
• Garaje 16 – USD 31.000
Características generales
• Unidades muy luminosas
• Excelente distribución y circulación
• Aire acondicionado inverter en todas las unidades
• Losa radiante eléctrica opcional
• Sistema de domótica incorporado
Amenities
• Piscina exterior climatizada
• Parrillero
• Barbacoa cerrada equipada para 25 personas
• Baños y duchas de uso común
• Sistema de seguridad inteligente
Información adicional
• Entrega estimada: agosto 2027
• Gastos de ocupación: 5%
• Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
