APARTAMENTOS EN MALVÍN – VENTA | NOSTRUM MALVÍN
📍 Av. Italia esq. Candelaria – Malvín, Montevideo
🏗️ Entrega inmediata
💰 PRECIOS DESDE
Apartamentos 2 dormitorios: desde USD 164.231
Apartamentos 3 dormitorios: desde USD 217.891
Nostrum Malvín es un proyecto residencial de referencia, compuesto por dos torres de 18 y 14 pisos, ubicadas sobre el punto más alto de Avenida Italia, en el barrio Malvín, con vistas privilegiadas al Río de la Plata y a la ciudad.
El complejo fue diseñado por los reconocidos arquitectos Carlos Ott, en asociación con Carlos Ponce de León, y distinguido con el Premio 5 Estrellas a Mejor Residencia Múltiple en Uruguay en la 27ª edición de los International Property Awards Architecture 2018–2019, reconocimiento a nivel mundial por su valor arquitectónico.
El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
🏠 DETALLE DE UNIDADES DISPONIBLES
🔹 APARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS
📐 Superficies totales: desde 68,7 m² hasta 87,5 m²
Superficie interior: entre 51,2 m² y 64,4 m²
Terrazas cubiertas: entre 3,2 m² y 5,9 m²
Espacios comunes: entre 13,5 m² y 17,2 m²
💲 Valores disponibles:
Desde USD 164.231 hasta USD 187.852
Unidades con vistas hacia Av. Italia, Candelaria, orientación norte y oeste, con excelente asoleamiento, distribución funcional y confort.
🔹 APARTAMENTOS DE 3 DORMITORIOS
📐 Superficies totales: desde 96,9 m² hasta 103,3 m²
Superficie interior: entre 74,2 m² y 79,4 m²
Terrazas cubiertas: 3,6 m²
Espacios comunes: entre 19,1 m² y 20,3 m²
💲 Valores disponibles:
Desde USD 217.891 hasta USD 247.163
Unidades amplias, con vistas abiertas hacia Av. Italia y Candelaria, algunas con opción Lock Off (adicional USD 10.000), ideales tanto para vivienda familiar como para inversión con renta independiente.
🌿 AMENITIES DEL EDIFICIO
🛎️ Lobby de recepción
🏋️ Gimnasio equipado
💼 Espacio cowork
🎉 Sala multifunción
🔥 Barbacoa y parrillero
🐾 Pet garden
🌳 Sectores enjardinados
🛋️ Livings exteriores
🧸 Juegos exteriores
🔐 Llaves codificadas
📹 Sistema de videovigilancia (CCTV)
⚡ Grupo electrógeno
📜 BENEFICIOS FISCALES
🏛️ Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida, que otorga:
✅ Exoneración de ITP
✅ Exoneración de IVA
✅ Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
✅ Exoneración de IRPF por 10 años
📑 CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
💼 Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
🏢 Gastos de ocupación: 4% (no incluidos en el valor de venta)
📩 Para más información, coordinar una visita o realizar cualquier consulta, no dude en contactarnos.
Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los proyectos más destacados de Malvín.
